Zawyżony metraż mieszkania to problem, który dotyka wielu właścicieli lokali w nowych inwestycjach. Mieszkanie okazuje się mniejsze niż w umowie, a nadpłata za brakujące metry może sięgać kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. W takiej sytuacji możliwe jest dochodzenie roszczeń od dewelopera, indywidualnie lub w formie pozwu grupowego.
Poniżej opisujemy, jak wygląda współpraca z naszą Kancelarią – krok po kroku. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem mieszkania, czy zarządcą nieruchomości, znajdziesz tu wszystkie informacje potrzebne do rozpoczęcia działania.
Krok 1: Zgłoszenie właściciela i bezpłatna analiza dokumentacji
Współpraca zaczyna się od przesłania przez właściciela podstawowej dokumentacji: umowy deweloperskiej, rzutów lokalu i załączników.
Na tej podstawie przeprowadzamy bezpłatną i niezobowiązującą analizę, w której oceniamy, czy istnieją podstawy prawne do dochodzenia roszczeń – indywidualnie lub grupowo.
Krok 2: Organizacja grupy właścicieli
Jeśli sprawa ma potencjał, wspieramy w organizacji grupy właścicieli. Nasza Kancelaria:
-
przygotowuje materiały informacyjne dla mieszkańców,
-
współpracuje z zarządcą lub zarządem wspólnoty,
-
przejmuje kontakt z właścicielami lokali,
-
dba o pełną zgodność z RODO przy przetwarzaniu danych.
Zgłoszenie zainteresowania nie rodzi żadnych zobowiązań.
Krok 3: Spotkanie informacyjne – stacjonarnie lub online
Organizujemy spotkanie informacyjne, które może odbyć się na żywo lub online, w zależności od potrzeb osiedla.
Podczas spotkania:
-
przedstawiamy podstawy prawne roszczeń,
-
omawiamy możliwe scenariusze (ugoda, pozew),
-
wyjaśniamy model finansowania i czas trwania sprawy,
-
odpowiadamy na pytania mieszkańców.
Udział w spotkaniu jest bezpłatny i niezobowiązujący.
Krok 4: Podpisanie umów i formalizacja współpracy
Właściciele, którzy chcą przystąpić do sprawy:
-
podpisują umowę z Kancelarią,
-
przekazują dokumenty,
-
formalnie dołączają do grupy uczestników postępowania.
Koszty współpracy pojawiają się dopiero po podpisaniu umowy.
Krok 5: Wezwanie do dewelopera i podjęcie rozmów ugodowych
Zanim sprawa trafi do sądu, podejmujemy próbę rozmów ugodowych z deweloperem. Zorganizowana grupa i profesjonalne wsparcie często zwiększają szanse na porozumienie bez postępowania sądowego.
Czy muszę brać udział w sprawie grupowej?
Nie. Jeśli nie chcesz uczestniczyć w sprawie grupowej, możesz prowadzić postępowanie indywidualnie. Nasza Kancelaria zapewnia kompleksową obsługę również w takim trybie.
Dla kogo jest ten proces?
-
Dla właścicieli mieszkań, którzy zauważyli, że metraż lokalu jest mniejszy niż w umowie.
-
Dla zarządców nieruchomości i członków zarządów wspólnot mieszkaniowych, którzy chcą pomóc mieszkańcom działać wspólnie – bez dodatkowego obciążenia organizacyjnego.
Co zapewnia nasza Kancelaria?
-
Bezpłatną analizę dokumentacji
-
Przejęcie całego procesu organizacyjnego i komunikacyjnego
-
Spotkania informacyjne (online lub stacjonarnie)
-
Pełną zgodność z RODO
-
Jasne zasady – wynagrodzenie dopiero po podpisaniu umowy
Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zapraszamy na Blog – Pomagamy nabywcom lokali – gdzie publikujemy artykuły o sporach z deweloperami, sprawach grupowych i najczęstszych pytaniach właścicieli mieszkań.
Sprawdź także nasz poradnik – Zawyżony metraż – odzyskaj nadpłatę za ścianki działowe – gdzie znajdziesz odpowiedzi na najczęstsze pytania.